Em épocas de instabilidade, é natural do ser humano procurar formas de nos sentirmos seguros, principalmente quando falamos em investimentos. E devido aos dois anos que vivemos em incerteza, os nossos olhos se abriram para novos horizontes. Por isso, uma das modalidades que entrou no radar dos novos investidores são os loteamentos.
Mas afinal, o que é loteamento? Loteamento é a divisão de uma grande área de terra em lotes menores destinados à edificação. O responsável pelo loteamento pode ser pessoa física ou jurídica.
Visto que lotes, tendem a valorizar logo após serem lançados, para muitos se torna uma opção mais viável de investimento imobiliário, que soma com o fato de que a valorização também pode vir da estrutura comunitária que será criada em volta. É normal que novos negócios sejam atraídos para a região, como comércios, equipamentos públicos, praças, valorizando os lotes, região e ainda ajuda no desenvolvimento local da região.
No setor das finanças, uma grande vantagem do investimento em loteamentos é que os custos de tributação são menores, menos de 6% sobre o faturamento. Além disso, o tributo é baseado no lucro presumido, e não no lucro real.
Outro ponto atraente para os investidores, são as facilidades de pagamento. Quando o assunto é loteamento, conseguimos ver parcelas mais atrativas e flexíveis, uma boa opção para quem não pode pagar à vista. A rentabilidade tende a se manter mesmo em tempos de crise, além de manter maior liquidez do que um imóvel pronto, de maneira geral.
Um exemplo de valorização de loteamento, são os da incorporadora FGR, como o Jardins. Em 1995, foi lançado o Jardins Viena, o qual valorizou em 3.507,21 %. Um ótimo exemplo de valorização por essa modalidade.
Como vimos, os loteamentos ganham destaque a cada ano pela valorização constante, custo baixo, segurança e rentabilidade do negócio. Podemos dizer que essa tendência do mercado imobiliário é um porto seguro para os investidores e não estará saindo de moda tão cedo assim.
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