Se você tem algum grau de familiaridade com o mercado imobiliário, com certeza já escutou a expressão “valor do metro quadrado”. Esse valor numérico é resultado da divisão do preço total do imóvel pela metragem do mesmo, e serve também para referenciar quão caro ou barato ele é.
Em Goiânia, nós temos um dos metros quadrados mais em conta do Brasil. De fato, segundo o FipeZap, ela é a segunda capital mais barata em 2020! Mas, se isso ainda não te convenceu, realizamos uma pesquisa comparativa para você!
A ESPECULAÇÃO DO DÓLAR
Você vê na televisão o dólar subindo e descendo. Mas o que isso significa? Isso significa que o valor do dólar está sendo comparado ao valor do nosso real e estamos, de certa forma, medindo essa valorização.
Muitas coisas podem impactar a cotação do dólar: crises econômicas lá fora e aqui, o volume de importações e exportações, o fluxo do real e do dólar pelo mundo, e por aí vai. Esse valor impacta diretamente nas negociações internacionais de compras de bens e serviços, e no valor de uma diversidade de investimentos pelo mundo afora, assim como os investimentos imobiliários.
2012 VS 2020
Ok, agora direto ao ponto. Vamos pegar como exemplo um bairro extremamente tradicional aqui em Goiânia, o setor Marista.
Em meados de dezembro de 2012, o valor do metro quadrado na região era de 4.965,65/m². Na época, o dólar estava sendo cotado em R$1,71. Bons tempos, não é? Com isso, o valor do metro quadrado nesse setor era de $2.903,88.
Já no final de abril de 2020, o metro quadrado estava em 5.798,00/m² e o dólar a R$5,28. Portanto, podemos dizer que o valor do metro quadrado em dólar agora em abril foi de $1.098,10.
Viram o que aconteceu aqui? Vamos colocar em porcentagem! Em oito anos:
– O valor do dólar em relação ao real aumentou em 208,77%
– No entanto, o aumento do valor do metro quadrado em reais foi de apenas 16,76%
– Ao passo que o valor do metro em dólar caiu 62,18%
COMPRE EM GOIÂNIA!
Essa é uma continha básica para demonstrar como o preço do imóvel em Goiânia continua acessível, mesmo com a constante oscilação da economia mundial. O valor do metro quadrado aumentou quase em nada em comparação com o aumento do preço do dólar. E, de fato, hoje em dia você precisa de menos dólares para comprar a mesma metragem.
Nossa cidade demonstrou ser um verdadeiro oasis em meio a um deserto de oportunidades. Você pode encontrá-las aqui no portal! Para mais notícias e dicas, não deixe de conferir nosso Instagram!
No Responses